Mietverwaltung

Eine der Hauptkerndienstleistung der Berg Hausverwaltung aus Zusmarshausen ist die Mietverwaltung. Durch unsere Jahrzehnte lange Erfahrung können wir Sie als unseren Kunden optimal betreuen und bestmöglichsten Service bieten. Unsere Mietverwaltung bieten wir nicht nur in Horgau und Adelsried, sondern auch in Augsburg, Ulm und Neu-Ulm. Für Fragen rund um das Thema Mitverwaltung können Sie uns jederzeit kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Allgemeine Verwaltung

Vertretung des Eigentümers, inklusive Führen des notwendigen Schriftverkehrs
Führen der notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Handwerkern.
Abwicklung von Vermietung, Kündigung, Wohnungsübergabe, Mieterhöhungen.
Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung.
Durchführen von Bonitätskontrollen vor dem Abschluss von Mietverträgen.

Kaufmännische Betreuung

Abrechnung und Verbuchung der Mieten, Neben- und Betriebskosten
Überwachen der Zahlungseingänge, inklusive Mahnung säumiger Mieter
Zahlung sämtlicher Steuern und Abgaben die das Mietobjekt betreffen.
Überprüfung eingegangener Rechnungen auf ihre rechnerische und sachliche Richtigkeit
Buchhalterische Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung durch die Wärmemessdienste
Jährliche Betriebskostenabrechnung
Erstellung einer monatlichen Hausabrechnung für den Eigentümer und Überweisung der Mietüberschüsse
Erstellung einer jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer

Technische Betreuung

Regelmäßige Begehung des Mietobjekts zur Feststellung technischer Mängel
Veranlassung und Überprüfung notwendiger Instandhaltungen
Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten
Ausschreibung und Vergaben von Instandsetzungsmaßnahmen
Beratung bei Renovierungs- und Energiesparmaßnahmen
Überwachung von Wartungsfirmen, Hausmeisterei und Grünanlagenpflege